ГлавнаяПеред тем как строить дом многие думают о том нужно ли разрешение на строительство. Если вы не юридическое лицо и не собираетесь строить дом более трех этажей или многоквартирный дом на своем участке или в СНТ, тогда спешу вас обрадовать – разрешение на строительство вам не нужно. Требование получения разрешения на строительство отменено в 2018 году, но при этом введен уведомительный порядок. Т.е чтобы в будущем получить акт о вводе в эксплуатацию и зарегистрировать ваш дом в Росреестре вам нужно будет уведомить органы власти о начале и завершении строительства. В Московской области это можно сделать через портал госуслуг (ссылка ниже)
При подаче заявления вам понадобится предоставить сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС или садового дома, в том числе об отступах от границ земельного участка (высота, количество этажей, площадь, объем, габариты объекта). Все эти параметры вы сможете без ошибок определить только с проектом составленным профессионалом, таким как Частный архитектор Ирина Миронова
Внимание! Ставить дом на учет нужно обязательно, т.к. в случае если служба мониторинга Росреестра обнаружит на вашем участке незарегистрированный дом, вы будете получать квитанции с увеличенным налогом на землю.
Так же имейте ввиду, что до 1 марта 2019 года действует дачная амнистия, которая предусматривает регистрацию дачных домов без предоставления акта на ввод в эксплуатацию, т.е. до 1 марта 2019 года можно зарегистрировать жилые строения на участках с соответствующим назначением без уведомлений о начале/завершении строительства и получения акта на ввод в эксплуатацию.